Mietverwaltung

Wir sind der Ansprechpartner für Ihre Mieter, erstellen die Nebenkostenabrechnung, beraten Sie bei anstehenden Renovierungen und Sanierungen, beauftragen Handwerker, bezahlen Rechnungen, kümmern uns um fristgerechte Mietzahlungen, verbuchen die Einnahmen und Ausgaben, erstellen Ihnen pro Quartal eine Abrechnung, sorgen für angemessene Mieterhöhungen, führen Wohnungsübergaben durch......

 

Kurzum: Wir entlasten Sie von allen organisatorischen Aufgaben,

die mit Ihrer Mietimmobilie zusammenhängen.

 

Die Auswahl der Handwerker erfolgt nach strengen Wirtschaftlichkeitskriterien, selbst wenn dies bedeutet, dass wir die Maßnahmen enger betreuen müssen. Im Bereich von Sanierungen und Modernisierungen suchen wir mit Sachverstand und falls nötig auch mit 'Um-die-Ecke-Denken' nach kostengünstigen Varianten, die Ihre Erfordernisse erfüllen.  

 

Unser Anspruch ist es, Ihr Objekt so zu betreuen als wäre es unser eigenes!

 

WEG-Verwaltung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das gesamte Spektrum der Aufgabenbereiche in der WEG-Verwaltung wie Buchführung mittels modernster Spezialsoftware, Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen und technische Betreuung der Gemeinschaftseinrichtungen mit zuverlässigen Handwerkern.

 

Jeder Eigentümer hat vor dem Hintergrund seiner spezifischen Situation seinen individuellen Blick auf die Immobilie und damit auch seine eigenen Wünsche und Ziele.

 

Wir verstehen unsere Aufgabe als Ihre WEG-Verwalter darin, diese verschiedenen Eigentümerinteressen in enger Kooperation mit Ihnen und zum Wohle der gesamten Gemeinschaft zu bündeln und umzusetzen.

 

Dabei gewährleisten Ihnen unsere jahrzehntelange Erfahrung in der WEG-Verwaltung und unsere Spezialisierung auf Einheiten kleinerer und mittlerer Größe die kompetente und persönliche Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft. 

 

Auszug aus unserem Verwaltungsbestand

Mietverwaltung:

Aachener Str. 78/80

Aachener Str. 201

Balinger Str. 1, 3, 5, 7, 15, 11, 13, 17

Liegenschaften der Kirchengemeinde St. Pankratius

Rheinische Wohnungsbaugesellschaft

u.v.m.

 

WEG-Verwaltung:

Ehrenfeldgürtel 177

Klosterstr. 64/66

Lortzingstr. 45-49

Weinsbergstr. 106

u.v.m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Ihr individuelles Angebot wenden Sie sich bitte an:

Immobilienverwaltung Lutz

Dipl. Kfm. Michael Lutz

0221 949 787 10

info@immobilienverwaltung-lutz.de

Kontakt:

Immobilienverwaltung Lutz

Auf dem Hügel 22

50933 Köln

0221 949 787 0

info@immobilienverwaltung-lutz.de

Öffnungszeiten:

Wir sind montags-donnerstags telefonisch von

9:00 - 12:00 / 14:00-17:00 und freitags von 9:00 - 14:00 für Sie da.

Persönliche Termine nur nach Vereinbarung.

 

So finden Sie uns:

Zentral im Kölner Westen gelegen, erreichen Sie uns gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 1, Haltestelle Alter Militärring) und mit dem Auto. Entgeltliche Parkmöglichkeiten  im Park+Ride-Parkhaus am Stadion (Tagesticket € 2,50)